物业的投诉是什么
物业的投诉主要涉及以下几个方面：设备设施方面的投诉用户对设备设施设计不合理或遗漏及质量感到不满，例如电梯厅狭窄、没有货梯、房屋漏水、墙体破裂、地板起鼓、公共区域照明灯较暗等。对设备运行质量不满意，例如中央空调供冷或供暖不够、电梯经常停梯检修、供电供水设备经常出现故障致使停水停电等。服务质量方面的投诉
业主什么权利
业主在物业管理活动中依法享有以下权利：参加业主大会会议，发表意见，行使投票权：业主有权参加业主大会，对物业管理的重大事项进行讨论和决策，并行使投票权。选举业主委员会，并享有被选举权：业主有权选举业主委员会，并享有被选为业主委员会成员的权利。监督业主委员会或者物业管理委员会的工作和物业服务人履行物业服
半包注意什么问题
半包装修是一种常见的装修方式，其中装修公司负责提供一部分材料和全部施工服务，而业主则负责购买主材如瓷砖、地板、涂料等。以下是在选择半包装修时需要注意的几个关键点：明确装修需求和预算在选择半包装修前，业主需要明确自己的装修需求，包括设计风格、材料选择等，并根据预算合理规划。与装修公司沟通时，要确保双方
新房入住需要哪些费用
新房入住需要支付的费用包括以下几项：面积测绘费和结算面积退补房款根据测绘部门出具的《面积实测表》对面积误差进行结算，若面积减少，开发商应退还相应房款；反之，若面积增加，业主需补交差额。契税契税的缴纳数额与房产价格成正比，普通住房标准按1.5%征收，非普通住宅按4%征收。对于某些特定情况（例如首次购房
酒店承包是什么
酒店承包是指 酒店业主与承包方之间的一种合作关系。通过签订合同，酒店业主将酒店经营权委托给承包方，由承包方承担酒店的运营管理和经营风险，从而达到双方共赢的目的。具体来说，酒店承包合同通常包含以下内容：承包方的权利和义务：承包方负责酒店的日常运营、管理、维护和营销等工作，同时承担相应的经营风险。酒店业
房屋验收具备哪些手续
房屋验收时，业主需要确保开发商提供了以下手续和文件：《竣工验收备案表》：证明工程已经通过竣工验收并备案。《住宅质量保证书》：开发商对房屋质量的承诺及保修范围。《住宅使用说明书》：提供房屋结构、性能和使用注意事项的详细说明。《建设工程质量认定证书》：由质量监督部门颁发，证明工程质量合格。《房地产开发建
什么是公用部位
公用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主以及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。这些部位包括但不限于：住宅物业的基础：包括地基、桩基等。承重墙体：包括内外承重墙、柱子、梁等。楼板：建筑物各层之间的水平结构。屋顶：建筑物最顶部的覆盖层。户外墙面：建筑物外墙的可见部分
建筑维修可以报哪些
建筑维修可以报告的项目主要包括以下几类：房屋主体结构内城中墙柱梁楼板屋顶等公共部分外墙面楼梯间走廊通道等公共设备上下管道电梯消防设施车库等这些项目涵盖了房屋保修期满后，房屋主体结构、公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。在申请使用房屋维修基金时，需要遵循双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二
业主有些什么权利
业主在物业管理活动中享有一系列权利，这些权利保障了他们在小区内的合法权益。以下是业主的主要权利：参加业主大会会议并发表意见业主有权参加业主大会会议，并在会议上行使投票权，参与决策过程。选举和被选举权业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举为业主委员会委员的权利。监督业主委员会和物业管理委员会的工作业
物业物管费怎么收取
物管费的收取通常遵循以下几种方法：政府指导价与市场调节价政府指导价：由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，并制定相应的基准价及其浮动幅度，定期公布。市场调节价：由业主与物业管理企业通过物业服务合同自行约定。物业服务合同具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和