业主有些什么权利
业主在物业管理活动中享有一系列权利，这些权利保障了他们在小区内的合法权益。以下是业主的主要权利：参加业主大会会议并发表意见业主有权参加业主大会会议，并在会议上行使投票权，参与决策过程。选举和被选举权业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举为业主委员会委员的权利。监督业主委员会和物业管理委员会的工作业
“装修管家”能否破解家装行业老大难问题？
原标题：拟新增为新职业之一，负责统筹各工种间的衔接——“装修管家”能否破解家装行业老大难问题？日前，装修管家成为人社部拟增加的新职业。这一岗位需要全程跟进设计、施工、材料、验收等诸多环节，承载了消费者对于全流程、定制化装修服务的新期待，也为家装行业的变革与创新注入了新的活力。对于其职业的长远发展，专
物业物管费怎么收取
物管费的收取通常遵循以下几种方法：政府指导价与市场调节价政府指导价：由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，并制定相应的基准价及其浮动幅度，定期公布。市场调节价：由业主与物业管理企业通过物业服务合同自行约定。物业服务合同具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和
交房公示有哪些文件
开发商在交房时应提供以下文件：房屋交付清单：列出房屋内安装的设备及其概要说明。房屋质量报告：提供房屋建造及装修质量的检验报告。房屋使用说明书：详细描述房屋内各种设备、工具的使用说明，以及对生活起居的指导。业主手册：说明小区的开放运营管理和日后物业服务的内容及规定。房屋产权证明：包括房屋产权证、不动产
业主代表做什么
业主代表是由业主或业主大会选举产生的，他们代表业主的利益，并向社会各方反映业主的意愿和要求。业主代表的主要职责包括：参与业主委员会的工作：业主代表参与业主委员会的日常运作，协助业主委员会执行各项决策和任务。制定和修改管理规约：业主代表参与制定和修改小区的管理规约，确保规约内容符合业主的利益和需求。选
成都一小区频现高空抛物，竟是小孩怕被骂往楼下倒剩饭
封面新闻记者 于婷吃剩的饺子、鸡蛋，从天而降，落在楼下住户打开的窗户上沿、纱窗上，还有的直接落到屋内靠窗的桌上，弄得正在窗边写作业的小朋友满头都是。近日，成都武侯区一小区业主反映，小区近期数次发生高空抛物，抛下的都是剩菜剩饭，不仅影响环境卫生，还给楼下安全带来隐患。6月23日，封面新闻记者到该小区进
为什么工程必须委托监理
工程必须委托监理的原因主要涉及以下几个方面：确保工程质量：监理单位负责监督项目施工过程中的质量，确保施工单位严格按照设计图纸、相关标准和规范进行施工。通过技术支持、检测与验收等手段，监理单位能够有效保证工程质量符合合同约定和国家标准。控制工程进度：监理单位帮助合理确定施工时间，并写入合同。如果施工单
维修基金从哪里交
维修基金的缴纳方式有以下几种：开发商代收流程：购房者在购买新房时，可以将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。开发商在收到维修基金后，需在30日内将其存入房屋专项维修资金专户。注意事项：开发商没有权利动用维修基金，使用维修基金需要经过全体业主的同意并遵循一定的申请流程。业主自行缴纳流程：业主需要先到
业主清册什么意思
业主清册是指以小区业主的房屋不动产产权证上载明的房产信息及其所有人为基础，整理出的详细清单。它通常包括以下内容：楼栋房号（坐落）业主姓名（产权人）产权证号/备案合同号建筑面积套内面积联系电话联系住址投票人（产权证上所有权人的其中1人）等业主清册的来源可能包括房管部门、产权登记部门、建筑开发商、前期物
物业经理干什么
物业经理的职责涵盖了物业管理的多个方面，具体包括：协调和管理物业运营确保物业设施的正常运行，如水电供应、排水系统、电梯、消防设备等，并进行定期检查和维修。与供应商和承包商合作，确保设备维护和维修工作按时完成。安全和保安工作制定并实施安全管理政策和措施，保障居民和工作人员的人身和财产安全。协调安保人员