全款房有哪些证件
全款购房通常需要准备以下证件：1. 身份证明：购房者的身份证原件及复印件。2. 户口本：购房者的户口本原件及复印件。3. 婚姻状况证明：已婚者：结婚证原件及复印件。未婚者：单身证明。4. 收入证明：购房者的收入证明，可能需要单位开具。5. 购房合同：与卖方签订的书面购房合同。6. 购房发票：购房时支
九联湖畔为什么便宜
九联湖畔之所以便宜，主要原因有以下几点：价格优势：九联湖畔的住宅高层均价最低仅1.39万/㎡，按团购价仅需1.33万/㎡，远低于滨湖区其他在售项目的均价2.2万-2.5万/㎡，具有显著的价格优势。低门槛置业：70年产权的公寓小户型，首付仅需25万起，大大降低了置业的门槛。准现房：项目是准现房，意味着
商品房多久盖好
商品房的建设周期 取决于多种因素，包括建筑规模、设计复杂度、地理位置、施工条件、政策因素等。以下是一些具体的参考数据：一般周期商品房的建设周期一般是两年至三年左右。从拍地到楼盘交付给客户，一般需要三到四年。具体阶段动工后，基坑和地下工程需要6个月，起楼需要1年，内外装修再需要1年。如果考虑预售，则一
什么叫工于房
工抵房，全称为 工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。工抵房的出现通常是因为开发商面临资金压力，通过将未出售的房产作为抵押物来获得所需的资金
哪里要用首付发票
首付款发票在以下几种情况下需要使用：办理落户：购房者在办理户口迁移时，需要提供购房合同和购房发票。办理房产证：在办理房产证时，房管局要求提供购房全款发票，以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下。房屋解押：在房屋解押时，可能需要用到购房首付款发票。提取公积金：提取住房公积金时，需
什么是五证不全
五证不全是指 缺少《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》中的任何一个或多个。这五证是房地产项目合法开发和销售的必要条件。如果五证不全，项目将面临以下风险和后果：购房合同无效：如果开发商所销售的房屋五证不齐全，特别是没
买房首付都要哪些手续
买房首付需要以下手续：签订购房合同购房者需要与开发商签订购房合同，并仔细审查开发商的“五证”，包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，确保开发商具备合法的开发资质和房屋销售资格。支付首付款购房者在支付首付款时，要注意保存首付款收据，以免日
新房交付后多久办证
新房交付后办理房产证的时间主要取决于以下几个因素：合同约定期限如果购房合同中明确约定了办理房产证的期限，那么通常按照合同约定的时间办理。一般情况下，合同约定期限为交房后365个工作日内。房屋竣工情况如果房屋已经竣工，则房产证应在合同订立之日起90天内办理完毕。如果房屋在签订合同时尚未竣工，则房产证应
买现房为什么可以按揭
买现房可以按揭的原因在于 现房具备合法产权和合法手续，符合银行按揭贷款的要求。具体来说，按揭贷款是指购房者在购买具有合法产权和合法手续的商品房时申请的贷款类型。现房能办理按揭贷款，是因为购买的房产具有房屋产权证，并能在市场上流通交易。购房者需要支付一定比例的首付款，其余部分以购买的房产作为抵押，向合
回房什么意思
回购房是指 房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购的房产。这种安排对购房者而言，既可以获得稳定的回报，又能在房价下跌时及时规避风险。回购房主要有两种理解：房产商回购房房产商在销售楼盘时，承诺给予购房者一定的收益率回报。一段时间后，房产商按照约定的价格回购