买新房后有哪些费用

购买新房后需要交纳的费用包括以下几项：

房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修，如外墙、屋顶、下水道、水管等。具体收费办法有总房款×2%、总房款×3%或50~60元/m²等不同形式。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月，具体费用根据物业服务标准确定。

契税

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平方以上、非首次购房、车库、非普通住宅等按照3%缴纳。

印花税

购房总价的0.05%，在订立合同时缴纳。

交易费

6元/平方×房屋平方数，买卖双方各交0.25%。

工本费

《房屋所有权证》工本费一般不超过100元，《土地使用权证》工本费也不超过100元。

评估费

评估总额的千分之五，仅购买二手房需要缴纳。

抵押工本费

100元，仅银行贷款需要缴纳。

购房证明

20元一份，一般需开3份。

公证收费标准

300元。

住宅专项维修资金

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入专用账户。

土地增值税

税率采用四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30%、40%、50%、60%。

教育费附加、城市维护建设税、测绘费

这些费用一般包含在契税中。

供暖费用

如果是在北方，元旦收房可能需要缴纳一部分供暖费用，具体费用标准各开发商不同。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。