新房什么年限算时间

新房的房龄计算时间是从 开发商取得土地使用权之日开始算起。具体来说，房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的，而土地使用年限根据《中华人民共和国土地管理法》的规定一般为70年。需要注意的是，这里的产权年限是指土地出让合同中约定的使用年限，并非房屋所有权的年限。房屋所有权是永久的，而土地是国家的，我们只有使用权。

在实际应用中，房龄通常从房屋竣工验收合格并交付使用的时间开始计算，这个时间通常是在购房者收到房产证或者入住通知的那一刻。因此，购房者在购买新房时，应注意查看相关的购房合同或物业文件，以获取准确的房龄信息。