什么是异地还建

异地还建，是指 房地产开发商对依法拆迁的居民，不在原居住地而是在其他地方等面积还建而修建的楼房。这种还建方式与就地还建的主要区别在于，异地还建涉及到在非原址上建设新的住宅楼，并需要被拆迁居民搬迁到新的地点居住。

异地还建的特点包括：

取得方式：

异地还建主要是以补偿形式取得，不同于商品房的货币交易方式。

土地性质：

异地还建的土地通常是政府划拨土地，而商品房则全部是出让地。

实施主体：

异地还建可以由开发商实施，也可能由政府主导。

补偿形式：

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

需要注意的是，异地还建的具体实施方式因地区和政策而异，可能会受到多种因素的影响，包括城市规划、土地资源、拆迁政策等。因此，在进行异地还建时，应遵循相关法规和规划要求，确保重建后的房屋符合城市规划和居民需求。