非商品房是什么

非商品房是指 不以商品交易为目的的房产，主要包括以下几类：

福利房：

在传统体制下，由政府机关、企事业单位无偿分配给职工个人的住房，个人拥有房屋使用权，但不拥有产权。

经济适用房：

根据国家相关政策建造的，面向中低收入家庭的保障性住房，价格相对较低。

廉租房：

政府提供的，以租赁方式提供给低收入家庭的住房。

公租房：

政府提供的，以租赁方式提供给符合条件的人群的住房。

小产权房：

通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，不具备国家认可的正式产权。

回迁房：

指因拆迁改造而安置给原居民的房屋。

自建或委托建设的住宅或其他用房：

这些房屋通常用于自用，而非出售或出租。

非商品房与商品房的主要区别在于其建造目的和流通方式。商品房是房地产开发经营企业建设并出售，以获取利润为目的，可以在市场上自由交易。而非商品房通常是为了满足特定群体的基本居住需求或福利保障，其流通和交易受到一定限制。

建议在购买房产时，了解清楚房产的性质和产权情况，以确保自身权益。