成交超2.6万套，一季度深圳楼市“小阳春”成色十足

一季度，深圳房地产市场持续回暖向好。记者从深圳市住房和建设局获悉，2025年一季度全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%，继1月实现“开门红”后，3月市场热度持续攀升，“小阳春”行情成色十足。

新房市场表现亮眼，一季度新房网签11735套

1月11日，位于龙岗大运片区的深铁阅云境项目开盘1小时售罄，为2025年市场迎来“开门红”。3月30日，龙华区中建鹏宸云筑二期项目加推153套改善性住房，开盘1小时去化95%。

3月30日，龙华区中建鹏宸云筑二期项目加推153套改善性住房，开盘1小时去化95%。图片来源网络。

据了解，龙岗静安府、龙华迎玺花园、龙华颐樾府和光明天境云庭等在售项目也迎来新的到访、认购热潮，助力一季度新房市场活跃度显著提升。

网签交易数据显示，一季度，深圳新建商品住宅网签销售11735套，同比增加82.1%。其中3月网签销售4161套，同比增加47.0%、环比增加67.5%。深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人介绍，一季度新房供应有限，在售项目加快去化，全市库存明显减少。

二手房网签成交14309套，达到去年11月高峰时期水平

二手房市场在经历春节假期短暂市场休整后快速修复。据深圳市房地产中介行业协会有关负责人介绍，全市二手房交易录得量自春节后连续攀升，目前已达到周均1800套的高位水平。

从主要中介机构的实时交易数据看，3月门店周均带看量、签约量已与去年11月高峰时期水平相当，实时成交活跃。网签交易数据显示，一季度，二手住宅网签成交14309套，同比增加超五成。其中，3月二手住宅成交6078套，环比增加65.3%，同比增加58.2%。

二手房价连续五个月保持正增长，延续“止跌回稳”态势

按照国家统计局房价指数，2025年2月深圳新建商品住宅销售价格环比增长0.4%，二手住宅销售价格环比增长0.3%，均连续五个月保持正增长，房价延续“止跌回稳”态势。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，总体来看，一季度深圳房地产市场量增价稳，“小阳春”行情成色十足。随着国家相关降息、增贷、减税政策效应充分释放，提升住房公积金贷款额度等促进住房消费的政策措施持续发力，土拍市场升温持续改善预期，预计深圳2025年市场将延续止跌回稳乃至企稳回升态势。

采写：南都记者陈荣梅