为什么建公共租赁住房

建设公共租赁住房的原因是多方面的，主要包括以下几点：

引导合理住房消费

公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。通过提供可租赁的适当房源，鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，并减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

克服廉租住房和经济适用房的弊端

公共租赁住房扩大了保障范围，解决了“夹心层”住房问题。廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，公共租赁住房则面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。

经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，易诱发权力寻租现象，而公共租赁住房则不存在此类问题。

弥补个人出租住房的不足

个人出租住房数量少，尤其是在大城市，难以满足需求。公共租赁住房解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

纠正市场失灵

住房市场存在严重的“市场失灵”现象，政府需要代表公共利益进行干预和纠正。发展公共租赁住房是克服市场失灵的重要手段，通过提供公益性住房，实现人人“住有所居”，并鼓励健康、多元化和可持续发展的住房市场。

满足多层次住房需求

随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。公共租赁住房有助于满足这些群体的基本住房需求，引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结构。

完善住房保障体系

公共租赁住房的建设是完善住房供应体系的重要举措，通过提供安定的租赁住房，鼓励人们尤其年轻人租房，有利于扭转住房市场的投机炒作风气，还原住房消费本质。

稳定房价和预期

公共租赁住房能够分流购房需求，减轻商品房供求压力，从而稳定房价。大规模地增加公共租赁房，可以避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。

综上所述，建设公共租赁住房是为了解决当前住房困难问题，引导合理住房消费，克服现有住房保障体系的不足，并促进房地产市场的健康稳定发展。