限房是什么意思

限房，也称为限价商品住房，是指 政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。限价房旨在解决中低收入家庭的住房困难，并作为限制高房价的一种临时性举措，它并不是经济适用房。

具体来说，限价房有以下几个特点：

限房价：

房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格。

限套型：

限定住房的套型面积，以满足不同家庭的需求。

限对象：

房屋的销售优先满足本地户籍无房者，限制外来投资者和炒房行为。

限转让：

房屋在购买后的五年内不能进行转让交易，从而抑制投机炒房。

这种政策通过限制房价和购房对象，旨在稳定房地产市场，保障中低收入家庭的住房权益，并抑制房价过快上涨。