房贷银行流水看什么

在申请房贷时，银行会仔细审查借款人的银行流水，以评估其还款能力。以下是银行在查看银行流水时会关注的主要方面：

收入来源

工资收入：每月的工资、奖金等，通过工资账户的转账记录可以清楚反映。

经营收入：个体工商户或企业主的销售收入、服务费等的入账记录。

投资收益：股票红利、租金收入等从投资或资产中获得的收入。

支出情况

固定支出：如房租、按揭、车贷、社保、公积金等每月定期支出。

其他消费：日常消费、购物、娱乐等非固定支出。

资金流动

资金的进出：包括账户的存入和取出、转账情况等。

异常交易：大额现金流入或流出，这可能引起银行的关注。

账户余额

申请贷款时的账户余额：评估是否有足够还款能力。

账户的日均余额：反映借款人的储蓄能力和还款能力。

流水日期

最近半年的流水：确保借款人收入的稳定性以及可持续性。

进账金额和停留时间

进账金额：特别是工资部分以及现存、转入等现金流水。

停留时间：进账金额在账户中停留的时间较短可能会对借款人的还款能力产生质疑。

其他因素

利息结余：活期利息结余情况。

不良信息：如赌博、高利贷等转账信息。

工资字样：有些银行特别关注标注为“工资”的流水记录。

流水连续性：银行会审慎评估流水记录中的异常波动，如突然的大额资金流入或流出。

综上所述，银行在审查房贷申请人的银行流水时，会综合考虑以上多个方面，以全面评估借款人的还款能力和财务状况。建议借款人在准备银行流水时，确保所有相关收入、支出和资金流动记录清晰、完整，以便顺利通过银行的审核。