什么是首付买房子

首付是指购房者在购买房产时必须支付的一部分款项，通常为房价的20%至30%。这部分款项是购房者实实在在从自己的口袋中掏出的现金，代表了他们对这套房子的真实投入和决心。与后续的贷款相比，首付更具有实际价值，因为它是购房者在没有任何外部帮助的情况下，完全依靠自己的力量完成的支付。

具体来说，首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%，因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

此外，首付的金额在签订商品房预售合同或出售合同后应即时返还或抵充房价。如果购房者支付首付款后不购买预订房屋，首付款按预订协议约定的办法处理，但在某些情况下，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。

综上所述，首付是购房过程中非常重要的一部分，它不仅是购房者对房子实际价值的直接认可和支付，也是银行评估购房者还款能力的重要依据。在购房前，了解并确认首付比例及相关政策是非常重要的。