什么时候可以交契税

关于契税的缴纳时间，可以总结如下：

新房契税的缴纳时间

期房：通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。

现房：在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，具体时间由地方政府规定。

契税的纳税义务发生时间

根据《契税法》，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

缴纳契税后房产证的办理时间

缴纳契税后，通常需要15到30个工作日可以拿到房产证。

商品房契税的缴纳期限

一般在合同备案日期后90日内交纳，过期将产生万分之五的违约金。

契税缴纳的具体操作

纳税人应在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

建议

期房：购房者应在房屋交付并办理房产证时缴纳契税，具体办理时间以当地规定为准。

现房：建议购房者在房屋交付后尽快完成契税缴纳，以免产生滞纳金。

商品房：购房者需注意合同备案日期，并在备案日期后90日内完成契税缴纳，避免违约金。

请根据当地具体政策和实际情况安排契税的缴纳时间，以确保顺利办理房产证。