租赁发票怎么缴税

租赁发票的缴税步骤如下：

申请开具租赁发票

租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请，办理开具手续，由地税局代为开具。

准备所需资料

需要提供的资料包括：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

确定税率

租赁涉及的主要税种及其税率如下：

房产税：以租金收入的12%计算缴纳。

营业税（营改增后改为增值税）：

出租住房按5%征收，减按1.5%征收。

出租非住房按5%征收。

城市维护建设税及教育费附加：

以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税：

按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

印花税：千分之一。

填写税务申报表

根据租金收入和上述税率计算应缴税款，并填写税务申报表。税务申报表应包含个人信息、租金收入、应缴税款等信息。

提交税务申报表并缴纳税款

将填写好的税务申报表提交给当地的税务局，并在规定的时间内缴纳相应的税款。税款可以通过银行转账、现金支付或其他方式缴纳。

建议

建议提前咨询当地地税局或通过其提供的在线服务了解最新的税率和缴税流程，以确保正确缴税。

保留好所有相关文件和记录，以备税务审计之需。