中介怎么砍价

中介砍价的方法如下：

敢于还低价

初次还价要有原则，要狠，让房东产生不想谈的感觉，表明你的报价已经超过了房东的心理底线。

正确认识价格谈判

通过第一步摸清房主的心理价位，然后逐步向自己的心理价位撮合，不要第一次就亮出底牌，可以在第一次还价的基础上逐步加价。

知己知彼，灵活调整谈判策略

在正式见房东前，与中介详细了解房主卖房的原因，如是否着急变现或出国定居等，以便在谈判时有的放矢。

选择中介门店

选择信誉较好的中介门店，大中介虽然佣金较高，但砍价空间有限；而小中介门店由于业务量不大，可能更容易砍价。

看房前做好准备

下载看房软件，了解意向板块的大致价格，看房时心中有底，知道房源是否低于市场价，以及砍价空间有多少。

看房时为砍价铺垫

看房时不要表现出对房源的满意，保持冷静，重点在采光和装修上，如果房东住在里面，不要喜形于色，看房时间控制在三分钟内。

了解市场行情

在砍价前，了解房屋所在区域的市场行情，包括房屋价格、成交周期、竞争情况等，这有助于制定合理的砍价策略。

做好调查

在看房前，对房屋进行详细调查，包括房屋的年代、结构、装修情况、维护状况等，了解房屋的实际价值，为砍价提供依据。

准备充分

在砍价时，准备充分的理由和证据，如房屋的瑕疵、市场波动、经济状况等，与卖家进行有效沟通。

不要着急

在砍价时，不要急于给出低价，需要逐步试探卖家的底线，可以先提出一个相对合理的价格，再根据卖家的反应逐步调整价格。

保持耐心

在砍价时，保持耐心和冷静，如果卖家不愿意接受你的价格，可以尝试其他方式进行沟通，如提出分期付款等条件。

了解卖家

在砍价时，了解卖家的心态和需求，如果卖家急需出售房屋，可以在价格上做出一定的妥协。

灵活应变

在砍价时，需要灵活应变，不要固执己见，根据卖家的反应和市场情况及时调整策略。

通过以上方法，可以有效地进行砍价，争取到更合理的价格。