房贷手续哪些材料

办理房贷需要准备以下材料：

个人身份证件 ：包括身份证、户口本或当地暂住证。如果已婚，还需提供结婚证及配偶的身份证。

收入证明和资产证明

工资流水单，通常不能低于房贷月供的两倍。

个人所得税纳税单。

社保缴纳证明或公积金缴存证明。

其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等。

购房合同和首付款收据

与房地产开发商签订的购房合同。

首付款收据，首付比例最低一般不能低于30%。

婚姻状况证明

结婚证或离婚证，或法院判决书、单身证明。

其他补充材料

借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。

所购房屋的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

所购房屋不在拆迁范围内。

开发商的收款帐号。

贷款银行要求的其他文件，如贷款申请审批表、房屋买卖合同、房屋他项权证等。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保顺利办理房贷。