国土证需要哪些资料

办理国土证需要准备以下资料：

土地登记申请书。

申请人身份证明材料，包括身份证、户口簿等。

土地权属来源证明，如国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划许可证等。

地上附着物权属证明，例如房产证等。

委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

办理房产证的申请表。

发票复印件，如购房发票、维修基金发票、契税发票等。

分户图。

商品房初始登记证明。

商品房买卖契约。

维修基金发票原件。

契税发票原件。

抵押登记申请表。

主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

抵押权人（贷款银行）授权委托书。

以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份。

双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份。

土地地理位置图和规划设计图纸（包括红线图、规划图）。

建设用地单位资格证明材料。

建筑总平面图。

银行建设资金证明。

有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告。

土地预审报告。

规划许可证。

宗地图及宗地界址坐标。

完税或者减免税凭证。

其他证明材料。

建议：在准备资料时，请确保所有文件的真实性和完整性，并按照当地国土资源管理部门的要求进行提交。不同地区的具体要求和流程可能有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门获取详细信息。