买新房都需要交什么税

购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和购买者的身份（如首套房、二套房等）有所不同。

对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%税率征收契税。

非住宅（如商铺）需缴纳契税=不含税交易总价*3%。

印花税

印花税通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。

目前对个人购买住房暂免征收印花税。

房屋维修基金

房屋维修基金用于房屋未来的维修和保养，费用通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。

权属登记费

不动产登记费80元/套，证书工本费5元/本。

交易手续费

交易手续费通常按照建筑面积计算，每平方米3元。

房地产管理费

房地产管理费具体金额因地区而异，需参照当地政策。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税、保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数）等，具体费用各银行间有细微差别。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。