什么是适用房

经济适用房（Affordable housing）是一种特殊的住房类型，旨在解决中低收入家庭的住房问题。它是一种政府为了实现住房公平而推出的一项住房政策，通过提供价格相对低廉的住房，帮助那些无法负担市场价格住房的人群实现“居者有其屋”的目标。

经济适用房的基本含义是指那些价格适中、质量合格的住房，通常由政府主导建设或通过政策引导由开发商建设，以满足特定收入水平人群的住房需求。这类住房的价格通常低于市场价，但高于成本价，以确保项目的可持续性。

经济适用房具有以下特征：

经济性：

住房价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力。

保障性：

政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质。

实用性：

在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，确保满足基本居住需求。

经济适用房一般分为一类和二类经济适用房。一类经济适用房是有限产权房，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款；交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。

购买经济适用房的步骤和流程通常包括：

1. 申请人向当地住房保障部门提交申请，并提供相关证明材料。

2. 住房保障部门审核申请人的资格，确定是否符合购买经济适用房的条件。

3. 符合条件的申请人进行选房，签订购房合同。

4. 申请人按照政府规定的价格购买经济适用房。

5. 申请人办理房屋产权登记手续，取得房屋产权证书。

总之，经济适用房是一种具有社会保障性质的政策性住房，通过提供价格适中的住房，帮助中低收入家庭解决住房问题。