什么是租赁税费

租赁税费是指 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收的税费。纳税主体通常是出租人，即房东。租赁税的具体税种及税率包括：

营业税：

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

城市维护建设税：

按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

房产税：

个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

印花税：

财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

此外，增值税也有相关规定：

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

特殊规定：住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

这些税费和收费旨在对租赁活动进行税收调节和征税，为政府提供额外的财政收入，并在一定程度上控制租赁市场的发展。