房审审查什么

房审审查的内容主要 包括以下几个方面：

权属审查：

确认房屋产权是否清晰，是否有合法的产权证书，以及是否存在产权争议。对于二手房，需要审查原房屋权属证书或房产来源证明、拆迁补偿协议书及结算书等。

双方主体资格审查：

确认买卖双方的身份信息，包括身份证、户口簿等，以及是否有合法的代理人进行交易。对于公司产权的房屋，需要审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。

共有财产审查：

如果房屋属于多个共有人共有，需要审查所有共有人是否同意转让，并提供书面证明。

权利限制审查：

确认房屋是否存在司法机关或行政机关的查封、抵押等限制交易的情况，并确保已取得相关权利人的书面同意。

优先购买权审查：

如果房屋存在优先购买权人，需要审查其是否放弃优先购买权。

其他相关审查：

根据房屋类型和具体情况，可能还需要审查其他相关事项，如开发商资质、营业执照、售楼广告等。

建议在购房或租房时，仔细审查上述内容，确保交易的合法性和安全性。如有需要，可以咨询专业律师或房产管理部门以获取更详细的指导。