物业收费是什么

物业收费是指 物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。物业服务收费根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。

物业费主要包括以下几个部分：

1. 物业管理区域的绿化养护费用；

2. 物业管理区域的清洁卫生费用；

3. 物业管理区域的秩序维护费用；

4. 办公费用；

5. 物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用。

此外，物业收费还可以采取包干制或者酬金制等形式约定。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，了解物业费的构成和收费标准，以便更好地维护自己的合法权益。