成都买房都有什么费用

在成都购买房产时，需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

根据房屋面积、是否为首次购房等因素，契税的税率不同。普通住宅标准按房款总价的1.5%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收。对于非普通住宅，契税按3%或4%征收，具体比例根据当地政策确定。

个人所得税

个人所得税一般由卖方缴纳，但在成都，买方也需承担此费用。税率根据房屋的属性（普通住宅、非普通住宅）和是否持有满五年等因素有所不同。普通住宅持有满五年且为唯一住房的，免征个人所得税。非普通住宅或非住宅类房产，个人所得税按1.5%或3%征收。

印花税

印花税是买卖双方各自缴纳的，税率是购房总价的0.05%，每套住房需要支付5元的权证印花税。

增值税

购买二手房需要缴纳增值税，税率为5.6%。如果房屋持有年限达到两年以上，可以免征增值税。

土地出让金

土地出让金仅在无国土证的情况下需要缴纳，具体比例根据房屋所在位置（二环内1.5%，二环外1%）有所不同。

维修基金

维修基金是购房者按购房款2-3%的比例交纳，用于物业共用部位和设备的更新改造等项目。具体比例和缴纳方式需根据当地政策确定。

登记费和手续费

登记费一般为住宅80元/户，非住宅550元/户。此外，还可能存在其他手续费用，具体金额需根据当地政策和实际情况确定。

建议在购房前详细咨询当地房地产交易中心或相关机构，了解最新的税费政策，以确保准确计算和缴纳相关费用。