什么房是普通住宅

普通住宅是指按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的，主要用于居民日常生活居住的房屋。这类住宅的特点在于面积适中、结构简单、功能实用、价格相对亲民，并且受到政府的严格监管，旨在保障市场的稳定性和满足居民的基本居住需求。

普通住宅的划分标准主要包括以下几个方面：

建筑容积率：

普通住宅的建筑容积率通常不低于1.0。

单套建筑面积：

普通住宅的单套建筑面积一般不超过140平方米。

成交价格：

普通住宅的实际成交价格通常不高于同区域优惠政策住房平均交易价格的1.2倍。

产权性质：

商品住宅属于普通住宅范畴，而商业住宅则属于非普通住宅。

需要注意的是，不同地区对普通住宅的划分标准可能有所差异，具体标准需要参考当地的相关政策。