砂纸契是什么房

砂纸契并非一个正式的法律文件，而是一种非正式的房屋买卖合同。它通常是在土地使用权尚未确立时，由土地管理部门颁发的一种临时性土地证书。砂纸契实际上是房屋买卖合同的一种形式，但为了实现房屋产权的成功转移，需要向房屋管理机构提交相关材料并按照程序申领《房产证》。

具体操作步骤如下：

1. 持有沙纸契的业主需向当地土地管理部门申请办理土地证，提交相关材料并缴纳费用。

2. 办理房屋的不动产权证书。

3. 进行房屋的登记手续，取得房产产权证书。

需要注意的是，砂纸契所涉及的住房潜在风险较高，并不推荐进行此类交易。在购置砂纸契所涉及到的住房时，务必谨慎评估风险，并确保符合相关法律法规的要求。