购房按揭什么意思

购房按揭是指 购房人在购买房产时，由于资金不足，向贷款机构（如银行）申请贷款，并以所购房产作为抵押物，按照约定的期限和利率偿还贷款本金及利息的一种金融业务。这种贷款方式允许购房者分期付款购买房产，从而减轻短期资金压力，实现住房梦想。

按揭的种类

商业按揭：

指借款人购买商业用房（如商铺、写字楼等）时，向银行申请的贷款。

住房按揭：

就是我们常说的“房贷”，是指以房产作抵押，向银行借钱来买房的一种贷款方式。

住房按揭的意义

融资渠道：按揭购房对于广大购房者来说，是一种重要的融资渠道，有助于缓解购房资金压力。

分期付款：购房者可以通过分期付款的方式逐步偿还购房款项，而不需要一次性支付全部房款。

抵押物：在贷款期间，银行持有抵押权，直到贷款还清为止。

住房按揭的基本条件

信用记录：申请按揭贷款需要有良好的信用记录，一般若无重大不良信用记录均可申请。

贷款年限：贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。

担保：通常需要由所购买住房的房地产开发企业提供阶段性担保。

购房按揭的通俗理解

贷款买房：通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房。

抵押与还款：购房者以所购住房作抵押，并按约定分期还款，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

通过以上解释，可以看出购房按揭是一种灵活的贷款方式，能够帮助购房者实现购房目标，同时降低短期资金压力。