二手房契税按什么算

购买二手房的契税计算方法如下：

首套房

房屋面积≤90平方米时，契税税率为1%；

房屋面积>90平方米时，契税税率为1.5%。

二套房

房屋面积≤90平方米时，契税税率为1%；

房屋面积>90平方米时，契税税率为2%。

特殊城市

在北京、广州、深圳等城市，购买普通住房时享受首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。

计算方式

契税 = 房屋计税价 × 契税税率。

建议

确认房屋面积和类型：根据房屋的建筑面积和是否为首套房或二套房来确定契税税率。

关注特殊政策：注意北京、广州、深圳等城市的特殊契税政策，这些城市的二套房契税税率较高。

计算契税金额：使用上述公式计算契税金额，确保准确无误。

希望这些信息对您有所帮助。