建小区需要哪些手续

建小区需要以下手续：

《国有土地使用证》：

证明土地使用者获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》：

确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》：

证明建设工程符合城市规划要求。

《建设工程施工许可证》：

允许建筑施工单位开工的批准文件。

《商品房销售（预售）许可证》：

允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

房屋所有权证书：

房屋已建成时持有，作为房屋权属登记的主要依据之一。

《工程验收证》：

购房者调查房屋建筑质量时查验的证件。

立项审批：

包括项目立项申请报告书、项目建议书或可行性研究报告、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书等。

规划设计：

包括市规划局核发的勘察设计红线、建筑设计阶段（方案设计、初步设计和施工设计）的审批等。

建设工程报建：

提供相关资料到建委办理登记手续，包括《固定资产投资许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》等。

施工图设计审查：

包括消防施工图等。

消防验收：

建筑工程消防验收合格。

工程竣工规划验收：

工程竣工后的规划验收。

建筑节能专项验收：

建筑节能验收。

竣工验收备案：

工程竣工验收后备案。

房屋初始登记：

办理房屋初始登记。

建议在具体实施过程中，按照相关法规和程序逐步办理，确保每一步都符合法律法规要求，以顺利完成小区建设。