公租房以后有什么
公租房未来的好处主要包括以下几点:
提供可租赁房源:
公租房为居民提供可租赁的房源,可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,同时减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。
保障范围与商品房对接:
公租房面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接,有助于解决低收入家庭的住房问题。
租金优惠:
成功申请到公租房的家庭可以享受相对较低的租金,减轻经济负担。同时,公租房通常由政府提供,房屋质量和管理服务相对有保障,居住环境较好。
长期租赁稳定性:
公租房属于长期租赁,租期较稳定,有利于居民长期居住和生活安定。
租金核减和补贴:
符合条件的承租家庭可以享受租金核减或物业费补贴。例如,孤寡老人、伤残军人、军烈属,以及患有重大疾病的家庭成员等,都可以申请核减50%的租金。
购买选择:
公租房住满五年后,承租人可以选择购买公租房。购买价格通常为市场成本价加上同期银行存款活期利息,可以选择一次性付款或分期付款。购买后,公租房的性质变为共有产权房,可以出租,但不得上市交易,若要转让,政府有优先回购权。
过渡居住政策:
保障对象累计承租或居住满6年后,不再享受公租房保障,但可以申请按市场化租金在公租房内过渡居住,租期1年,租金水平由运营机构评估确定。
住房公积金支付租金:
提取住房公积金支付公租房租金需要符合一定条件,例如在本市连续缴存住房公积金满3个月。
综上所述,公租房不仅为低收入群体提供了安全、稳定的居住环境,还提供了多种优惠措施,包括租金减免、购房选择等,有助于改善这些群体的生活质量。同时,公租房政策也有助于促进房地产业的和谐健康发展。
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