放款后怎么还房贷

房贷放款后，借款人需要按照以下步骤进行还款：

确认还款时间和金额

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》，借款人应在贷款发放后的次月按月还款。具体还款时间和金额会在贷款发放时告知，或者通过银行发送的短信通知。

选择还款方式

委托银行代扣：借款人可以选择委托贷款银行代扣偿还贷款本息。为此，借款人需要与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以选择一次预存多个月份的还款金额，或者在每月20日以前将足额的还款金额存入指定的储蓄账户，由银行直接从借款人储蓄账户中扣划应还贷款本息。

自行还款：借款人也可以选择每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

提前还款

如果借款人希望提前还款，需要提前向贷款银行提出申请，并了解可能涉及的手续费和条款。借款人可以选择一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。提前偿还部分贷款本金后，银行会按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

还款日注意事项

还款日通常为每月的固定日期，借款人需要在还款日之前将足额的月供款存入还贷银行卡内，以避免因转账未及时到账而导致扣款失败。建议提前2-3天将钱转入还贷银行卡。

还款失败后的补救措施

如果因特殊情况导致银行未能在还款日成功扣款，借款人需要在当晚24点前自行操作当日紧急还款，以确保不会产生逾期记录。

结清贷款

当房贷全部偿还完毕后，借款人需要到银行领取“贷款结清证明”，并到房管局解除房屋抵押登记，标志着房产正式归还借款人所有，无任何贷款负担。

通过以上步骤，借款人可以有效管理房贷还款，确保按时还款，避免不必要的麻烦和费用。