交房需要交哪些费用

交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。

首套房：90平方米及以下为房屋总价的1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。

二套房及以上：统一为3%。

维修基金

维修基金用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。

通常为房屋总价的2%至3%，电梯公寓为4%。

物业管理费

物业管理费是业主需要提前支付的费用，用于小区的建设和日常维护。

费用标准通常按房屋面积计算，具体收费标准以物业合同为准。

面积补差款

根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。

房屋产权登记费

有的开发商在办理产权证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

装修保证金

业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。

车位款 （如购买车位）：

需要另行签署合同，费用根据车位个数和开发商的定价。

有线电视、燃气、宽带开通费

这些费用通常由业主自己承担，具体费用和开通方式需与相关部门或服务商协商。

建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》和相关协议，了解清楚各项费用的缴纳方式和标准，以确保顺利交房。