店铺租赁合同怎么写
撰写店铺租赁合同时,应当遵循以下基本结构和内容要点:
标题
明确标注“店铺租赁合同”。
甲乙双方信息
出租方(甲方):
公司名称
公司地址
法定代表人
承租方(乙方):
公司名称(或个人姓名)
公司地址(或个人住址)
法定代表人(或个人姓名)
租赁物信息
地址:详细描述店铺的具体位置。
面积:店铺的建筑面积或使用面积。
租赁期限
明确租赁开始和结束日期。
租金及支付方式
租金金额及支付周期(如每月支付)。
租金支付时间及方式(如通过银行转账)。
押金金额及退还条件。
费用承担
水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等的支付责任。
房屋使用及装修
乙方对房屋的使用权限。
装修及改造的约定,包括装修费用的承担和装修完成后的产权归属。
权利义务
甲方需提供房屋产权证明等相关资料。
乙方负责租赁期间的维护和保护工作。
双方均不得无故提前解除合同,违者需承担相应责任。
违约责任
规定违约责任,如租金拖欠、提前解约等情形的处理方式。
续租及优先权
如合同期满,乙方在同等条件下享有优先续租权。
争议解决
确定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他
根据实际情况添加其他相关条款。
结尾
双方签字或盖章确认,并注明签订日期。
法律依据
明确合同依据的法律法规,如《中华人民共和国民法典》。
附件
如有可能,附上租赁物的详细资料,如产权证、平面图等。
请根据具体情况调整上述要点,并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
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