怎么确立产权归属

确立产权归属主要依据以下几种方式：

房产证：

房产证是确认房产归属权的最重要文件。它明确载明了房屋的所有权人，是判断产权归属的主要依据。

不动产登记信息：

通过查询不动产登记信息，可以了解房屋的登记状态和权属情况。这包括房屋所有权、抵押信息等。

购房合同：

购房合同记录了购房人、房屋价格、付款方式等关键信息，是确定产权归属的重要参考。

婚姻状况：

婚姻状况对产权归属有重要影响。例如，婚前购买的房产属于个人财产，而婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。

其他证明文件：

如继承证书、赠与书、分家析产合约书等，这些文件也可以作为确认产权归属的依据。

具体步骤

查阅房产证：

首先查看房产证上载明的所有权人，这是最直接的方法。

查询不动产登记信息：

如果房产证信息不明确或存在争议，可以通过当地不动产登记中心查询房屋的登记信息。

咨询房产交易中心：

如果房产证或不动产登记信息查询不到或存在争议，可以咨询当地房产交易中心，提供相关房产信息和身份证明等材料，来确认房产的归属权。

法律途径：

如果涉及复杂的法律争议，可以通过法律途径解决，例如提起产权确认诉讼。

建议

确保所有文件齐全：保留所有与房产相关的文件，包括购房合同、房产证、付款凭证等，以便在需要时能够提供完整的证据。

及时更新登记信息：在房屋产权发生变化时，及时更新不动产登记信息，以确保信息的准确性和有效性。

咨询专业律师：在处理复杂的产权问题时，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和指导。

通过以上步骤和措施，可以有效地确立产权归属，保障各方权益。