解压房产需要什么手续

房产解压需要以下手续和材料：

还清贷款

首先，需要将银行贷款还清，并拿到贷款还清证明。

准备材料

房产证原件及复印件。

房屋产权所有人的本人身份证和复印件。

婚姻证明原件和复印件（如房产有共有人）。

《房屋他项权证》。

贷款银行出具的《贷款结清证明》。

加盖公章的《注销登记申请书》。

抵押合同原件及复印件（如需要）。

抵押权人同意解除抵押的书面材料（如需要）。

其他相关证明材料（如结婚证、银行卡等）。

到银行办理

将准备好的材料带到抵押银行，向银行申请解除抵押。银行会对材料进行审核，确认无误后，会出具解除抵押的证明。

到房管局办理

拿到银行出具的解除抵押证明后，需要到当地房管局办理房产解压手续。在房管局，需要提交银行出具的解除抵押证明、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等材料。房管局会对材料进行审核，确认无误后，会出具房产解压证明。

领取证明

在房管局办理完房产解压手续后，需要领取房产解压证明。该证明是房产解压的重要凭证，可以证明该房产已经解除了抵押权，可以自由买卖、转让等。

建议：

在办理房产解押手续前，建议先咨询贷款银行或当地房地产交易中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保手续顺利进行。

如果本人无法亲自办理，可以委托他人代为办理，但相应的资料证明一定要齐全。