翠庭雅苑为什么便宜

翠庭雅苑之所以便宜，可能有以下几个原因：

均价较低：

翠庭雅苑的楼房起购价格每平方米只要4500元起，相对于其他同地段的房产来说，价格较为便宜。

地理位置优越：

翠庭雅苑位于武清区佛罗伦萨小镇旁边，交通便利，距离北京1个小时车程，距离天津25分钟车程。小区周边配套设施齐全，包括幼儿园、小学、重点初高中，教育资源非常丰富，同时医疗和购物也非常方便。

建筑密度低：

翠庭雅苑的绿化面积达到40%，容积率低，建筑密度小，居住的舒适度较高。

可能存在某些特殊情况：

有些房子可能因为尾款未付、二次抵押或其他原因而价格较低。购房者在购买时需要注意这些潜在问题，以确保购房安全。

综上所述，翠庭雅苑的低价位主要得益于其优越的地理位置、丰富的教育资源和良好的居住环境。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，并注意房屋的潜在问题，以确保做出明智的决策。