2手房贷款额度多少

二手房贷款额度通常受到多个因素的影响，包括房屋评估价格、贷款人的收入状况、信用记录、房屋年龄和所在地区等。以下是一些关键因素和参考信息：

房屋评估价格：

贷款额度通常不超过房屋评估价格的70%。

贷款人收入状况：

银行通常要求月还款额不超过贷款人收入的50%，根据此标准确定贷款年限和额度。

房屋年龄和类型：

房龄超过15年的房屋可能难以贷款，而竣工3年内且仍在升值阶段的商品房可能有更高的贷款额度，最高可达评估价格的80%。

贷款人条件：

借款人受过高等教育且职业收入前景优良时，可能获得更高额度的贷款。

地区差异：

非当地户籍或无固定居所的购房者可能会面临贷款额度降低的情况。

政策调整：

政策调整可能会影响贷款额度，例如对于二孩及以上多子女家庭购买二手房，可能会有额外的贷款额度上浮。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度应以银行提供的最新政策为准。建议直接咨询当地银行获取最准确的贷款信息