七十年房龄到期怎么办

七十年房龄到期后，可以采取以下几种方式处理：

自动续期

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，只要房屋还在，产权就会自动延续，无需房屋所有者主动申请。

申请续期

虽然住宅建设用地使用权可以自动续期，但房屋所有者仍需向当地国土资源管理部门提出续期申请，并提供必要的房屋产权证明和土地使用证等材料。

缴纳土地出让金

续期时，房屋所有者需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。虽然具体费用尚未明确，但普遍预期这些费用将低于初次购买时的土地出让金。

特殊情况处理

若房屋过于老旧或已成危房，且国家因规划等原因需收回土地或地上建筑物，房东可能获得拆迁补偿。国家会按照相关的房屋征收法律法规进行补偿。

非住宅建设用地

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则依照法律规定办理。

建议

提前规划：房屋所有者应密切关注当地政府部门的通知与公告，了解续期流程和费用，以便及时做好准备。

咨询专业人士：在续期过程中，可以咨询专业的法律顾问或房地产中介，确保续期过程顺利并符合法律规定。

保留相关文件：房屋所有者在整个续期过程中，应妥善保管所有相关的房屋产权证明和土地使用证，以备不时之需。