住房出现问题怎么解决

当住房出现质量问题时，可以采取以下几种方法解决：

与开发商协商

保修期内：业主可以要求开发商进行整改，如果开发商不积极整改，可以向法院起诉来维护自己的权益。

保修期外：如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

第三方维修

如果与开发商协商不一致，购房者可以自己找第三方维修，维修过程中的费用都由开发商承担。

向消费者协会投诉

协商和解不成的情况下，购房者可以向消费者协会投诉。消费者协会没有执法权，但可以协助调解纠纷。

向相关部门投诉

因商品房质量保修责任发生纠纷的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

提起仲裁或向人民法院起诉

如果上述途径都不能解决问题，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商或申请仲裁。

申请鉴定

对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

解约退房

如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全，买房者可直接与开发商提出退房要求。

在处理房屋质量问题时，建议购房者首先与开发商协商，因为双方有直接的合同关系，开发商对房屋质量承担最终责任。如果协商无果，可以逐步尝试其他途径，如向消费者协会投诉或向相关部门投诉，最终可以选择通过法律途径解决问题。在整个过程中，购房者应保留好所有相关证据，以便在需要时能够提供有力的支持。