按揭买房手续费怎么算

按揭买房的手续费包括多个项目，具体计算方式如下：

契税 ：贷款额乘以1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

公证费：

通常是贷款额乘以0.3%。

保险费

抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数。

抵押加购房综合险担保的：房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数，人身险=贷款金额×（主险保险费率×失业保险）。

维修基金：

贷款额乘以2.5%，要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费：

3元/平方米。

抵押手续费：

通常是贷款额乘以0.08%。

工本费：

80元/件。

律师费：

为申请贷款额的3‰，不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

评估费：

一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

抵押登记费：

以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证分别为80元，一共要交160元。

房屋保险费：

贷款金额乘以0.05%乘以贷款年限。

测绘费：

按各区的具体情况定，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

需要注意的是，这些费用可能因地区和贷款机构的不同而有所差异。建议在办理按揭贷款时，详细咨询相关银行和房地产交易中心，了解具体的费用构成和收费标准。