深圳新房多久能卖

深圳新房的出售时间主要取决于房屋类型和相关政策。以下是详细规定：

居民家庭新购住宅

限售时间为3年。自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。对于2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不受此限制。

个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓

限售时间为5年。自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。对于2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的商务公寓，不受此限制。

二手房

对于二手房，一般没有特定的限售期，只要证件齐全即可随时出售。但如果房屋持有时间不足5年，可能需要缴纳增值税。

建议

住宅：如果购买的是普通住宅，建议在取得不动产权利证书后等待3年再进行出售，这样可以避免因政策变动带来的不确定性，并且可以节省一部分税费。

商务公寓：如果购买的是商务公寓，则需要在取得不动产权登记证书后等待5年才能出售，以符合政策规定的限售期。

二手房：对于二手房，建议尽快完成过户手续，以确保能够顺利出售，并注意查看是否有相关的税费需要缴纳。

这些规定可能会随着政策的变化而调整，建议在实际操作前咨询专业的房地产律师或中介机构，以获取最准确的信息。