买房包改名是什么意思

“买房包改名”是指 通过开发商或中介将房产从原买主名下更改为新买主名下的行为。具体操作流程通常如下：

原买主不想要该房产 ，因此将其放在中介进行转售。

中介通过开发商使用改底单的办法，将房产从合同开始到结尾的所有文件上的名字改成新买主的名字。

全部手续由中介包办，包括办理房产证和缴税资金等。

需要注意的是，这种操作方式存在一些风险和问题：

法律风险：

这种包改名行为可能不符合中国法律，因为房产的所有权转移需要通过正式的过户手续来完成。未经房管局备案的改名可能被视为无效。

产权问题：由于没有经过正式的过户手续，新买主可能无法获得合法的产权证，存在产权纠纷的风险。

中介费用：中介可能会收取一定的费用，但这些费用是否合理需要仔细审查。

因此，建议在进行此类交易时要谨慎，并咨询专业律师以确保合法性和安全性。