什么是五证二书
五证二书是中国房地产交易中用于证明房产合法性的重要文件，具体包括：
五证：
1. 《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。
2. 《建设用地规划许可证》：确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3. 《建设工程规划许可证》：证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4. 《建筑工程施工许可证》：建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。
5. 《商品房销售（预售）许可证》：允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
二书：
1. 《住宅质量保证书》：房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。
2. 《住宅使用说明书》：对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
购房者在购买房产时应索取齐全的五证二书，以确保房产交易的合法性和质量保障
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什么是别墅设计
别墅设计是针对极少数消费者，位置尊贵、量身设计、售价昂贵、设施先进、功能齐全的住宅，用于纯居住，高质量地满足居住者的安全感、舒适感和私密性。别墅设计不仅包括室内和室外设计，还侧重于整体效果，与一般居家住宅设计有明显区别。别墅设计需要考虑到别墅独特的建筑特点，如位置、环境、设施等，并结合现代人的生活习
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什么是刀煞
刀煞是指 由住宅附近的“刀状”物体形成的一种形煞。根据形状不同，刀煞又可以细分为普刀煞、壁刀煞、大刀煞、尖刀煞和斜刀煞等多种类型。普刀煞：一般建筑外墙常见有悬挂商业招牌，这类招牌常常高达一、二层楼那么高，其形状酷似一片刀片，如住宅门窗正对这类物体就是犯了普刀煞。壁刀煞：自家房子的前面还存在有另一栋房
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住宅离厂房多少米
关于住宅与厂房之间的合法距离，有以下规定：一般工厂与居民住宅没有明确的法律规定，但一些特殊行业的工厂有相关要求。新改扩建项目环境保护距离不得小于300米。特殊行业工厂与居民住宅根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2006，甲类厂房与重要公共建筑之间的防火间距不应小于50米，与明火或散发火花地点
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装好的凭证要保留多久
根据《中华人民共和国会计法》和《会计档案管理办法》的规定，装好的凭证（包括原始凭证和记账凭证）的保存期限至少为 15年。对于涉及国家安全、涉密、重要涉外经济业务等情况的原始凭证，应当保存10年以上。此外，如果法律法规、政策文件、合同约定等有更长的保存期限要求，则应按照这些要求执行。因此，企业在处理会
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买房要上税多久
买房后缴税的时间主要依据当地政府的相关规定，不同地区存在差异。以下是几种常见的缴税时间安排：合同签订后10天内根据《中华人民共和国契税法》第九条和第十条，纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同的10日内缴纳契税，或在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内缴纳，并凭完税证明办理房屋产权证