哪些建筑不计容

不计容建筑面积主要指那些根据相关规定和城市规划要求，不纳入建筑容积率计算的面积。以下是一些常见的不计容建筑面积类型：

建筑物屋顶的特定设施

梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间等，当这些设施占屋顶面积的比例不小于60%且作为公共活动区一体化设计时，其建筑面积累计不大于屋顶面积的25%时，可以不计容。

设备层和非使用空间

建筑物内的设备层、管道夹层等非使用空间。

附属建筑部分

附属的地下车库、设备用房等非主体建筑部分。

非主体结构的封闭阳台、露台等

非主体结构的封闭阳台、露台等。

附属设施

建筑物内的储藏室、卫生间等附属设施。

公用设施

建筑物内的楼梯、电梯井等公用设施。

特殊用途的建筑

消防站、变电站等特殊用途的建筑，其建筑面积不计入主体建筑部分。

其他特定情况

突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂（壁）板，如柱、垛、勒脚等。

检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

没有围护结构的屋顶水箱间。

层高在2.2米以内的技术层（设备层）。

单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

通道和室外结构

建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

屋顶水箱、凉棚、舞台、布景的天桥、操作平台、设备管道夹层、自动扶梯、水塔、室外楼梯、地下人防通道等。

其他特定构筑物

独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等。

建议在具体项目中，根据当地城市规划和相关法规，仔细核对这些不计容建筑面积的具体要求和适用范围，以确保合规性和准确性。