两层小区房叫什么

两层小区房有多种称呼，具体取决于房屋的结构和设计特点：

复式房：

复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

跃层：

如果小区公寓楼是跃层设计，那么这种两层楼也被称为跃层。

双层别墅：

有些情况下，两层楼的房子会被称为双层别墅，因为“别墅”一般指独栋或半独栋的豪华住宅，而“双层”则表示房屋有两层楼。

LOFT：

LOFT户型通常是指一层的高举架户型，面积较小，层高较高，通常在3.6-5.2米之间，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍。LOFT的特点是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁，流动性、透明性和开放性较高。

楼中楼：

有些两层楼的房子是楼中楼格式，即顶楼被隔成上下楼层，这种房子格局较大，层高通常在3.6米以上，实际使用面积也较大。

根据以上信息，可以得出结论：

如果房屋设计为在单层内增加夹层，则称为 复式房。

如果房屋是独栋或半独栋的豪华住宅且有两层，则称为 双层别墅。

如果房屋是高层高空间、高举架、面积较小且层高较高，则称为 LOFT。

如果房屋是顶楼被隔成上下楼层，则称为 楼中楼。

建议根据具体的房屋结构和设计特点来选择合适的称呼。