分家有什么条件

分家的条件主要包括以下几点：

申请人年龄与经济独立性

申请人已满18周岁，且在生活和经济上已经独立。

住所独立性

申请人必须已经脱离父母，并且拥有自己的住所。

婚姻状况

依法离婚且允许分户的情况。

经法院判决或调解的离婚当事人或房产纠纷当事人有房屋居住权，并且确实在此居住。

房产与居住权

申请分户时，当事人必须拥有实际住房两个以上自然间，并且单独生活。

单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

法律与手续

已办理了私房析产、赠予以及继承手续。

已经在房屋管理部门办理了房契分户手续。

其他特殊情况

一家同居一处，因工作、结婚等原因经济独立，无法在一起生活。

其他无法在一起生产生活的情况。

禁止性规定

未成年人（18周岁以下）不具备分户资格。

没有固定居住场所或稳定经济来源的不能分户。

已被划分为拆迁区的农民暂时无法分户。

夫妻假离婚为骗取宅基地的不允许分户。

综上所述，分家的条件涉及年龄、经济独立性、住所独立性、婚姻状况、房产与居住权、法律与手续以及其他特殊情况等多个方面。满足上述条件后，当事人可以携带相关证明材料到当地派出所或户籍管理部门办理分户手续。