新房办房产证需要交哪些费用

新房办房产证需要交的费用主要包括以下几项：

契税

面积低于90平米的住宅，契税按房款的1%征收；

面积超过90平米但不超过144平米的住宅，契税按房款的1.5%征收；

面积超过144平米的住宅，契税按房款的3%征收；

购买二套房，契税按房款的3%征收。

房屋登记费

住宅每套80元；

非住宅每套550元。

工本费

居民住宅每套80元，如有共有权证，则每本增加10元；

其他房产建筑面积在500㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

印花税

“产权转移书据”印花税，税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；

“权利、许可证照”印花税，定额税率为5元/件，买方交纳。

房屋专项维修基金

多层住宅7层以下、不配备电梯的为60元/平方米；

多层住宅配备电梯的为90元/平方米；

小高层、高层住宅7层以上（含7层）为145元/平方米。

交易手续费

住宅3元/平方米；

非住宅11元/平方米。

其他可能的费用

商品房的营业税，如果房产证下发不满两年，需要交纳成交价格5.5%的营业税；已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税；

房改房的土地出让金，当年成本价乘以建筑面积乘以1%，如果是标准价或者优惠价的房改房，还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款。

建议在办理房产证前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，确认所有费用及具体缴纳流程，以确保顺利完成房产证的办理。