居间价是什么

居间价是指 居间人向委托人提供的媒介服务所收取的合理报酬。这种费用通常是在一定的活动或纠纷中，居间人作为中间人，通过牵线搭桥促成业务或提供其他媒介服务后，按照约定向委托人收取的。居间费可以表现为中介费、顾问费、佣金等形式，并且其收费标准通常由当事人协商确定，若未约定或约定不明，则按照劳务合同的相关规定处理。

居间费的性质和构成

性质：

居间费是居间人提供劳务所获得的报酬，属于劳务报酬的一种。

构成：

居间费通常包括中介费、顾问费、佣金等，具体构成可能因服务类型和合同约定而异。

居间费的合法性和标准

合法性：

居间费的收取应当遵循相关法律法规，如《物权法》规定，居间人收取的全部报酬不应超过交易金额的百分之三。

标准：

居间费的收费标准因交易类型、地区、城市等因素而异。例如，在不动产交易中，居间服务费通常不得超过成交价款的2%。

居间合同的特征

合同标的：

居间合同的标的是提供订约机会或介绍订约的劳务，而非法律行为本身。

居间人地位：

居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人。

有偿性：

居间人只有在居间活动产生有效结果时，才可请求报酬给付。

实际应用

居间费广泛应用于各种交易和纠纷中，例如房地产交易、期货交易、商业交易等。居间人通过合法的中介服务活动，帮助委托人与第三人达成交易或协议，并据此收取居间费。

建议

在涉及居间服务时，建议明确居间费的收费标准，并确保其符合相关法律法规，以保护双方的合法权益。同时，作为委托人，应仔细审查居间合同，了解居间人的资质和服务内容，避免不必要的纠纷。