商品房楼高多少

商品楼的层高一般有以下几种规定：

1.  国家规范：根据《住宅设计规范》，普通住宅的层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

2.  地方规定：有些情况下，由于后期安装吊顶、铺设地板等原因，商品房的实际层高可能会降至2.4米，以满足通风和采光的要求。

3.  合同约定：购房合同中如果买卖双方对层高另有约定（且该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。

4.  其他情况：自建房的层高一般在3.2m-3.6m之间，因为层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料。

综上所述，商品楼的层高一般应为 2.80米，但实际层高可能会因具体情况有所不同，如后期装修、设计变更等因素可能会导致实际层高低于或高于这个标准。购房者在签订购房合同时，应注意合同中对层高的具体约定，并在交房时进行验收。