契税是什么法律

契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的法律依据是《中华人民共和国契税法》，该法于2020年8月11日由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并于2021年9月1日起施行。

契税的纳税主体包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当依照《中华人民共和国契税法》的规定缴纳契税。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

契税的税率实行幅度比例税率，税率为3%—5%。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税的征收范围包括：

1. 土地使用权出让

2. 土地使用权转让，包括出售、赠与、互换

3. 房屋买卖、赠与、互换

4. 以土地、房屋权属作价投资（入股）

5. 以土地、房屋权属抵偿债务

6. 以获奖的方式承受土地、房屋权属

7. 以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属

建议在办理土地、房屋权属转移时，详细了解并遵守当地的契税政策和税率规定，以确保合法合规地缴纳契税。