托管租房都收什么费用

托管租房通常涉及的费用包括以下几项：

正常出租房屋佣金

根据实际行情，月租金的70% - 1个月，支付时间为交房当天。

管理费

固定收费，租金2万/月以内，每月800元；租金2万/月（含）以上，每月1500元。支付时间为每半年一次。

房屋维修修缮费用

由托管公司按季度三个月整理一次，根据实际报销单由业主支付。

更换家具等费用

由业主支付。

租房服务费

业主方（月租金1万以上）支付一个月佣金，承租方支付月租金的35%。支付时间为交房当天。

房屋中介费

一般为一个月租金，由租户支付。

也有可能是月租金的30%-35%。

贷款服务费

按成交额1%收取。

担保费

个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。

其他费用

代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

需要注意的是，这些费用并非所有托管租房都会收取，具体情况可能会因托管公司、地区或合同条款的不同而有所差异。建议在签订托管租房合同时，详细阅读合同条款，了解清楚所有可能产生的费用。